期房怎么贷款 有正当职业和稳定的经济收入,具备偿还贷款能力;||有登记合法有效的商品房买卖合同;||有不少于总购房款30%的自筹资金;||同意用所购买的住房进行抵押;||同意办理贷款综合保险业务;||有保证人同意为其担保,交贷款银行和住房公积金管理中心收存。                        随着房地产的火爆以及银行利率的下调，越来越多的朋友开始对期房产生了很大兴趣，想拿期房来作为理财的手段。那么，买期房怎么贷款呢?买期房要注意什么呢?接下来，就跟随小编一起来看看吧。一、期房怎么贷款1、有正当职业和稳定的经济收入,具备偿还贷款能力;2、有登记合法有效的商品房买卖合同;3、有不少于总购房款30%的自筹资金;4、同意用所购买的住房进行抵押;5、同意办理贷款综合保险业务;6、有保证人同意为其担保,交贷款银行和住房公积金管理中心收存。二、买期房注意事项1、对公司的信誉、实力考证购房者首先要选好公司，选择那些信誉好，实力强的大企业，到他们公司买房。这些公司考虑到信誉，都能做到按期按质交房，像业主和开发商弄矛盾的情况也都可以避免很多。2、看五证是否齐全如果期房的五证不齐全，会导致以后房证下不来，定金可能退不回来等等问题。如果在开发商商品房预售许可证没下来的情况下，以缴纳认筹金的方式购房，认筹金太高就最好不要考虑了。3、购期房要选好时机在开发商已经开始动工的基础上去购买。因为开发商已经开工并初步开始建设，表明按期交工有了初步保障，同时可以在动工之期到工地察看其施工质量，从而做到心中有数。如果仅凭设计图去购买，到时开发商以手续未办完而迟迟不开工，延了工期，吃亏的是购房者。文章总结：以上就是关于期房怎么贷款的全部内容了。买期房也和买现房一样，需要考虑多个。期房转现房流程有哪些 1、签订合同；2、购房者缴纳相应的定金；3、到指定银行申请按揭贷款；4、银行根据申请材料审核；5、缴税，保留支付凭证办新证；6、购房者领取新证；7、办理抵押；8、银行放款；9、购房者还贷；10、贷款还清，申请解押即可。                        现在很多的房源都处于供不应求的状态，所以很多业主着急，但着急也没用，三思后行才能购买到适合的好房。尤其是期房和现房的选择，除了要考虑它们的优缺点以外，还要为自己置业做出更好的判断。那么，期房转现房流程是怎样的？期房与现房的区别有哪些？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。  一、期房转现房流程 期房转现房的流程是：1、签订合同；2、购房者缴纳相应的定金；3、到指定银行申请按揭贷款；4、银行根据申请材料审核；5、缴税，保留支付凭证办新证；6、购房者领取新证；7、办理抵押；8、银行放款；9、购房者还贷；10、贷款还清，申请解押即可。  二、期房与现房的区别 1、选择性 现在购房的人很多，而且大多人还是喜欢购买现房，所以现房的房源是有限的，开盘时间越久，选择的空间就越小。而期房对大家来说好像是虚的，楼盘刚刚开始建造，大多业主还在观望，所以选择的人数相对会少一些，房子的选择空间就更大。  2、房价 购买期房的房价会比现房便宜一些，不是因为房子不好，而是开发商售卖期房的主要目的是让资金回笼，在施工的过程中，可以有更多周转金。所以如果不着急入住的，期房也是不错的选择，只是在各个方面需要更加注意，尤其是工期以及签订合同方面。  编辑总结：期房本身就存在一定的风险，因此购房者在签订合同的时候，最好找有购房经验的人陪同。以上关于期房转现房流程以及期房与现房的区别就介。