期房是什么意思 尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房，也就是开发商从获得商品房预售许可证到能够办理房地产权证这一时间段的房屋。                        现如今大部分开发商出售的都是期房，可能有些年轻对期房的概念不是很了解，今天小编要为大家分享的是期房什么意思以及期房存在的风险，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！ 一、期房什么意思 通常人们将尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。是指开发商从获得商品房预售许可证到能够办理房地产权证为止出售的房屋称为期房，期房的价格相对会比较低一些，挑选房屋的户型面积余地也比较大，但由于期房是需要先付款后交房的，因此在购房过程中要严格按照购房合同约定的权利义务履行。  二、期房存在的风险 1.根据图纸买房 通常人们在购买期房的时候都是根据开发商提供的平面图，及整个楼盘的效果图来选择户型的，看不到实物，有些开发商设计的户型平面图既简单又模糊，使人们对房屋的面积、户型、装修标准等都很难进行判断;楼盘的效果图设计的永远都是非常精美的，因此很多购房者容易被误导，导致交房时发现与设计图纸上的差距太大，从而造成损失。  2.对于开发商的情况难以把握 有期房是先交钱后交房的，因此万一开发商在建设楼房的过程中由于资金不足而停工，或因技术不足而造成房屋质量降低的话，将会给购房者造成巨大的损失。 3.市场的行情和价格难以预测 由于国家对较多地区都执行了限购政策，因此导致各个地区的房价都不稳定，因此如果购买的期房涨价对购房者来说还是受益的，万一跌价的话，那么购房者购买期房是非常亏的。  小编总结：以上就是小编为大家分享的期房什么意思以及期房存在的风险，希。期房首付一般是多少 期房首付是按照银行按揭贷款的要求，最低首付为百分之三十。我国的房贷利率这几年连续4次下调了，主要目的是促进房产的销售，缓解开发商资金的压力，很好的降低了购房门槛和买房人的的月供压力。                        现在房地产事业是在不断的上涨，对于期房来说都是很普遍的了，也受到很多人的喜爱。但是大多数的人都不是很了解期房是一个什么概念，期房需要交付的首付一般会是多少。那和小编一起来看看吧。  期房首付一般是多少 期房首付是按照银行按揭贷款的要求，最低首付为百分之三十。我国的房贷利率这几年连续4次下调了，主要目的是促进房产的销售，缓解开发商资金的压力，很好的降低了购房门槛和买房人的的月供压力。 首付的多少一般是取决于本人的经济条件，要是还款的能力强的话，首付就可以多付一点，这样也不会影响生活。  购买期房时的风险有哪些 1、一些房地产商没有开发的资格，却以集资联建的名义变相的开发，没有建设工程规划许可证和商品房预售许可的条件下，违规进行商品房预售，只凭一纸合同进行房屋交易，这种合同事实上是没有法律的效力。  2、买卖集资联建期房的投资比较少、利润是高的，还不需要交纳有关的税费，因为房屋产权的转移以变更登记为必要条件。 3、房地产中介人员文化水平比较低，不了解房地产交易的知识，有可能会出现手续不全、签订的购房合同不规范的问题，这样会进一步放大了购房者的风险。  文章总结：期房首付一般是多少。期房首付是按照银行按揭贷款的要求，最低首付为百分之三十。我国的房贷利率这几年连续4次下调了，主要目的是促进房产的销售，缓解开发商资金的压力，很好的降低了。